Изменения в проектную документацию в процессе строительства

Нет комментариев Застройщик при необходимости вправе вносить изменения в проектную документацию. Однако при внесении изменений в проектную документацию, получившую положительное заключение государственной экспертизы, в части изменения технических решений, которые влияют на конструктивную надежность и безопасность объекта капитального строительства, требуется повторное прохождение экспертизы п. В иных случаях повторное прохождение экспертизы является добровольным. Проектная документация, в которую после получения положительного заключения экспертизы внесены изменения, не затрагивающие конструктивных и других характеристик безопасности объекта капитального строительства, называется модифицированной ПД п. В случае подготовки такой модифицированной ПД для строительства, реконструкции, капитального ремонта объектов капитального строительства, финансирование которых планируется за счет средств бюджетов бюджетной системы РФ или обеспечивается юридическими лицами, указанными в п. Для подтверждения того, что изменения, внесенные в ПД после получения положительного заключения экспертизы, не затрагивают конструктивные и другие характеристики безопасности, а также соблюдаются требования по смете, указанные выше, необходимо получить заключение органа исполнительной власти или организации, проводивших экспертизу ПД, в которую внесены изменения п.

При этом учитывают физическое состояние подлинника. После внесения изменений подлинники должны быть пригодны для изготовления копий документации надлежащего качества способами репрографии.

Нужно получать новое разрешение на строительство, если изменились проектные решения?

Положениями части 7 статьи 52 Градостроительного кодекса Российской Федерации от В соответствии с МДС Сметная стоимость строительства определяется в текущем уровне цен в соответствии с ГЭСН по состоянию на 1 квартал года, предшествующему году утверждения проектной документации.

При разработке сметной документации используется программный комплекс, прошедший подтверждение соответствия и установленном порядке. Решение о корректировке и переутверждении проектно-сметной документации принимает Заместитель руководителя Федерального дорожного агентства на основании предложений Управления строительства и проектирования автодорог и оформляется протоколом совещания.

Для принятия решения о корректировке проекта орган управления дорожным хозяйством представляет в Росавтодор: - письмо с изложением причин корректировки и переутверждения проектно-сметной документации, а также пояснения о принятых мерах по улучшению ее качества и указанием основных технико-экономических показателей, ранее утверждённых и требующих корректировки, а также: а общие данные о вносимых изменениях в ранее утвержденную проектно-сметную документацию и причинах их вызвавших; б сведения об общем объеме произведенных затрат в проектирование и строительство объекта итоговые данные накопительной ведомости ; в основные причины, вызвавшие изменение сметной стоимости строительства; г информацию об ошибках проектных организаций, обнаруженных на стадии строительства с докладом о принятых по отношению к проектным организациям санкциях.

К письму прилагают: - характеристику состояния строительства на конец квартала, предшествующего дате представления материалов на рассмотрение, с указанием данных о произведенных затратах и о стоимости объектов строительства, переданных в основные фонды по главам, объектам и статьям сводного сметного расчета стоимости строительства накопительная ведомость ; - анализ причин изменения сметной стоимости строительства со ссылкой на новые технические условия, законодательные акты, нормы и правила проектирования, а также на другие документы, подтверждающие увеличение стоимости оборудования, строительно-монтажных работ и т.

После переутверждения проектно-сметной документации заказчик обязан проинформировать орган, выдавший разрешение на строительство, о внесенных изменениях в проектную документацию, на основании которой производилась выдача разрешения на строительство. Дополнительные средства на возмещение затрат, выявившихся после утверждения проектной документации рекомендуется включать в сводный сметный расчет отдельной строкой в соответствующие главы с последующим изменением итоговых показателей стоимости строительства.

Заместитель руководителя С.

Внесение изменений в проектную документацию в процессе строительства

Подписаться На основании части 15 статьи 48, части 6 статьи 52 Градостроительного кодекса Российской Федерации далее - Кодекс строительство объекта капитального строительства должно осуществляться в соответствии с получившей положительное заключение государственной экспертизы и утвержденной застройщиком или техническим заказчиком проектной документацией. Отклонение параметров объекта капитального строительства от проектной документации, необходимость которого выявилась в процессе строительства объекта, допускается только на основании вновь утвержденной застройщиком или техническим заказчиком проектной документации после внесения в нее соответствующих изменений в установленном порядке часть 7 статьи 52 Кодекса. В случае если в проектную документацию, получившую положительное заключение государственной экспертизы, внесены изменения в части технических решений, которые влияют на конструктивную надежность и безопасность объекта капитального строительства, то в соответствии с пунктом 44 Положения об организации и проведении государственной экспертизы проектной документации и результатов инженерных изысканий, утвержденного постановлением Правительства Российской Федерации от 5 марта г.

Инфо
Информация для застройщика заказчика , лица осуществляющего строительство Информация Минстроя России: О порядке подтверждении соответствия вносимых в проектную документацию, получившую положительное заключение экспертизы проектной документации, изменений требованиям, указанным в части 3.

Процедура внесения изменений в проектную документацию после строительства

Является ли отсутствие указанных документов основанием для выдачи отрицательного заключения государственной экспертизы? Ответ: Согласно пунктам 10 б и 11 Положения о составе разделов проектной документации и требованиях к их содержанию, утвержденного постановлением Правительства Российской Федерации от В развитие указанного Федерального закона введены в действие санитарно-эпидемиологические правила СП 2. Направление на государственную экспертизу не всех документов, предусмотренных законодательством Российской Федерации, в соответствии с пунктом 24 Положения, утвержденного постановлением Правительства Российской Федерации от Вопрос Каков максимальный срок действия заключений государственной экспертизы по результатам инженерных изысканий и проектной документации?

Внесение изменений в проектную документацию и необходимость повторной экспертизы

Нужно получать новое разрешение на строительство, если изменились проектные решения? Вопрос Застройщиком было получено разрешение на строительство объекта капитального строительства. В процессе выполнения работ в связи с изменением проектных решений потребовалось сдавать измененную проектную документацию в государственную экспертизу. Получено положительное заключение экспертизы на проектную документацию. Нужно ли получать новое разрешение на строительство взамен старого? Ответ В случае, если в ходе строительства объекта капитального строительства застройщиком принято решение об изменении проектных решений такого объекта, которые вызваны объективными обстоятельствами, то требуется внесение соответствующих изменений в ранее полученное разрешение на строительство. Если же изменения проектной документации влияют на конструктивные и другие характеристики надежности и безопасности объекта капитального строительства и при этом не связаны с объективными обстоятельствами, а вызваны предпринимательскими решениями, то в данном случае с учетом характера вносимых изменений необходимо получение нового разрешения на строительство, а не внесение изменений в выданные разрешения.

Полезное видео:

Внесение изменений в проектную документацию и необходимость повторной экспертизы

Статья Изменения архитектурного проекта 1. Изменения архитектурного проекта при разработке документации для строительства или при строительстве архитектурного объекта производятся исключительно с согласия автора архи-тектурного проекта, а в случае отклонения от требований архитектурно-планировочного задания также по согласованию с соответствующим органом архитектуры и градостроительства. Заказчики проектной документации и проектировщики обязаны своевременно вносить в рабо-чую документацию изменения, связанные с введением в действие новых нормативных документов. Кроме того, есть ещё и такой документ - "Организация проведения государственной экспертизы проектной документации в Московской области" "В случае, когда строительство по проекту не осуществлялось в течении лет, Заказчику необхо-димо до передачи документации на экспертизу обеспечить проверку соответствия этой документации действующему законодательству, нормативным документам по проектированию, а также пролонгиро-ванным ТУ, выданным местными органами надзора и заинтересованными органами местной админист-рации с привлечением проектной организации.

Нужно получать новое разрешение на строительство, если изменились проектные решения?

Письмо Министерства регионального развития РФ от 17 ноября г. Повторно даём пояснения о том что, внесение изменений в проектную документацию в процессе строительства, реконструкции, капитального ремонта объекта капитального строительства может осуществляться физическими или юридическими лицами, ранее осуществившими подготовку проектной документации объекта капитального строительства. В исключительных случаях застройщиком или заказчиком могут быть привлечены иные физические или юридические лица, которые соответствуют требованиям законодательства Российской Федерации, предъявляемым к лицам, осуществляющим архитектурно-строительное проектирование. По мнению Минрегиона России, решение о том, что внесенные в проектную документацию изменения не затрагивают конструктивные и другие характеристики надежности и безопасности объекта капитального строительства, самостоятельно принимает застройщик заказчик по согласованию с лицом, осуществляющим подготовку проектной документации, которые в соответствии со статьей 60 Градостроительного кодекса Российской Федерации несут ответственность по возмещению вреда, причиненного вследствие недостатков работ по подготовке проектной документации.

ОТВЕТЫ ФГУ "ГЛАВГОСЭКСПЕРТИЗЫ РОССИИ" НА ВОПРОСЫ

Лист внесения изменений в проектную документацию Является ли отсутствие указанных документов основанием для выдачи отрицательного заключения государственной экспертизы? Согласно пунктам 10 б и 11 Положения о составе разделов проектной документации и требованиях к их содержанию, утвержденного постановлением Правительства Российской Федерации от В развитие указанного Федерального закона введены в действие санитарно-эпидемиологические правила СП 2. Направление на государственную экспертизу не всех документов, предусмотренных законодательством Российской Федерации, в соответствии с пунктом 24 Положения, утвержденного постановлением Правительства Российской Федерации от Вопрос Каков максимальный срок действия заключений государственной экспертизы по результатам инженерных изысканий и проектной документации?

Письмо Министерства регионального развития РФ от 4 июня г. По вопросу 1. На основании пункта 8 Положения об организации и проведении государственной экспертизы проектной документации и результатов инженерных изысканий, утвержденного Постановлением Правительства Российской Федерации от 5 марта г. В соответствии со статьей 49 Градостроительного кодекса Российской Федерации далее - Кодекс государственная экспертиза проводится в отношении проектной документации, подготовленной для строительства реконструкции, капитального ремонта конкретного объекта капитального строительства, а также в отношении результатов инженерных изысканий, выполняемых для подготовки такой проектной документации. В заключении государственной экспертизы, требования к составу, содержанию и порядок оформления которого утверждены Приказом Федерального агентства по строительству и жилищно-коммунальному хозяйству от 2 июля г. Таким образом, для повторного применения может использоваться только проектная документация, информация о которой содержится в заключении государственной экспертизы. По мнению Минрегиона России, при "привязке" применяемой типовой проектной документации к конкретному земельному участку, в соответствии с подпунктом "а" пункта 15 Положения для проведения государственной экспертизы результатов инженерных изысканий в случаях, указанных в пункте 8 настоящего Положения , представляется проектная документация по внешним инженерным сетям и конструктивным решениям фундаментов, а также на основании пункта 11 Положения о составе разделов проектной документации и требованиях к их содержанию, утвержденного Постановлением Правительства Российской Федерации от 16 февраля г. По вопросу 2. Согласно пункту 2 Положения о критериях отнесения проектной документации к типовой проектной документации, а также к модифицированной типовой проектной документации, не затрагивающей конструктивных и других характеристик надежности и безопасности объектов капитального строительства, утвержденного Приказом Министерства регионального развития Российской Федерации от 9 июля г. По мнению Минрегиона России, в случае, если заключение государственной экспертизы выдано в отношении проектной документации, например многоквартирного дома, состоящего из определенной номенклатуры секций рядовые, поворотные, торцевые, угловые с определенным набором квартир, а также планировочных решений лестнично-лифтового блока с указанием конкретного типа лифта, то повторно может применяться только проектное решение, зафиксированное в положительном заключении государственной экспертизы.

Суд признал, что ответчик выполнил корректировку уже существующего проекта, разработанного истцом, чем нарушил его исключительные права. При этом суд также учел, что истец не давал согласия обществу "Саратовинвестстрой " на передачу проектной документации для использования другими лицами путем ее переработки. Суд кассационной инстанции согласился с выводами суда апелляционной инстанции.

Положениями части 7 статьи 52 Градостроительного кодекса Российской Федерации от В соответствии с МДС Сметная стоимость строительства определяется в текущем уровне цен в соответствии с ГЭСН по состоянию на 1 квартал года, предшествующему году утверждения проектной документации.

Ваш e-mail не будет опубликован. Обязательные поля помечены *